Работаем без предоплаты. Вы платите нам только после совершенной сделке по кредиту.

Ипотека на комнату

Комнатная ипотека

Ипотека на комнату в Ростове-на-Дону – явление не самое распространенное. Однако в некоторых случаях это приобретение бывает очень востребованным. В первую очередь людьми, у которых еще нет никакой собственности в Ростове, или теми, кто не располагает достаточными средствами для покупки квартиры.

Кредит на комнату берут те, «кто уже владеет квадратными метрами в коммуналке и хочет купить  дополнительную жилплощадь оформляют под залог только приобретаемые квадратные метры. Есть и та категория граждан, которая желает выкупить долю в праве общей долевой собственности. В таком случае в качестве залога под ипотеку выступает вся квартира. 

Ипотека на комнату - коммунальная ипотека

Выдачей ипотечных кредитов на комнату в коммунальной квартире занимаются далеко не все банки. Непопулярность этого вида ипотеки в финансовых кругах вызвано рядом причин:

- Небольшой объём ипотечного кредита, а значит и невысокая прибыль банка от сделки.

- Сомнительный залог. Не все банки устраивает залог в виде комнаты в коммуналке, так как данный вид недвижимости является не ликвидным. То есть, продать его гораздо сложнее, чем обычную однокомнатную квартиру. Также, дома с коммунальными квартирами строились еще в советское время, по этому, степень износа таких домов довольно велика, что также является проблемой для банка.

- Юридические трудности. Очень часто коммунальные квартиры переходят из рук в руки, что служит повышенном риском в юридическом смысле. Очень частые судебные разбирательства связаны именно с предъявлением требования на владение комнаты в коммунальной квартире.

Зачастую банки соглашаются дать ипотечный кредит людям, которые в результате покупки комнаты, становятся единоличными собственниками квартиры в целом. Для таких клиентов у банков есть свои, особые варианты кредитного договора, по которому в залог идут квадратные метры и покупаемые сегодня, и уже купленные ранее, то есть в залог идёт вся квартира.


 

Компания ГК«Основа» готова предоставлять ипотеку на комнату при таких ситуациях. Сотрудники компании помогут выбрать удобный для вас вариант получения кредита. Учитывая все тонкости кредитования готовы свой практический опыт обратить в Вашу пользу.




Информационные услуги

подробнее
Законодательство
Вопрос - ответ
Статьи
Основные термины